Villa in Gräfelfing: 250 m² · 19 Minuten bis ins Münchner Zentrum · für bis zu 10 Personen

Residieren Sie in einer historischen Villa mit 250 m² in Gräfelfing!

Willkommen in unserer wunderschönen Villa in Gräfelfing! Dieses großzügige, 100 Jahre alte und komplett renovierte 250 m² große Haus ist der perfekte Rückzugsort nach Ihrer spannenden Entdeckungstour durch München und Oberbayern.

Freuen Sie sich auf 4 Schlafzimmer, 3,5 Badezimmer und einen riesigen 1.000 m² großen Garten mit Terrasse, Grill und Spielmöglichkeiten wie einer Seilrutsche (Flying Fox). Die Villa ist ideal für Familien und Freundesgruppen (bis zu 10 Gäste) geeignet.

Die Anbindung nach München ist perfekt: Die S-Bahn ist nur 9 Gehminuten entfernt (600 m) und bringt Sie alle 20 Minuten in direkt 19 Minuten zum Karlsplatz (Stachus).

Küche:voll ausgestattete Küche · Spülmaschine · Mikrowelle · Gefrierschrank · Kaffeemaschine · Wasserkocher · großer Esstisch · Grundnahrungsmittel · Küchenrolle
Badezimmer:3 Badezimmer (Dusche & Badewanne) · 1 Gäste-WC · frische Handtücher · Haartrockner · Seife · Duschgel · Shampoo · Toilettenpapier
Wäsche:Waschmaschine · Wäschetrockner
Schlafzimmer:4 Schlafzimmer (inkl. Kingsize- & Einzelbetten) · frische Bettwäsche · Kleiderschrank-Stauraum
Wohnbereich:90 m² Loungebereich · 55-Zoll-Smart-TV · Wintergarten · Zentralheizung
Arbeiten:separates Arbeitszimmer · 27-Zoll-Monitor (USB-C) · Bluetooth-Tastatur
Außenbereich:1.000 m² privater Garten · 37 m² Terrasse · Gasgrill · Tischtennis · 20 m Seilrutsche (Flying Fox)
Familie:Kinderbett (auf Anfrage) · Hochstuhl · Spielzeug & Bücher
Parken:kostenlose öffentliche Parkplätze an der Straße
Hausregeln:keine Haustiere · Nichtraucher · keine Partys · max. 10 Übernachtungsgäste (Tagesbesucher bis zu 18 insgesamt) · keine Filmaufnahmen

Willkommen in Ihrer Traumvilla bei München!

Genießen Sie Ihren Aufenthalt in einem der prestigeträchtigsten Vororte Münchens. Dieses einzigartige Anwesen verbindet historischen Charme mit modernem Komfort auf vier Etagen und bietet ein unvergessliches Erlebnis für Familien oder große Gruppen.

Highlights der Villa:

  • Großzügiges Wohnen: Ein 90 m² großes Erdgeschoss mit großem Essbereich, einem gemütlichen Wintergarten und einem Loungebereich mit 55-Zoll-Smart-TV.
  • Oase im Freien: Eine 37 m² große Terrasse, die in einen riesigen 1.000 m² großen Garten führt, ausgestattet mit Gasgrill, Tischtennis und sogar einer 20 Meter langen Seilrutsche.
  • Work-Life-Balance: Ein eigenes Arbeitszimmer, ausgestattet mit einem 27-Zoll-USB-C-Monitor und einer Bluetooth-Tastatur für konzentriertes Arbeiten aus der Ferne.
  • Perfekte Lage: Nur 9 Gehminuten zur S-Bahn, mit der Sie das Münchner Stadtzentrum (Karlsplatz Stachus) in 19 Minuten oder das Oktoberfest (Hackerbrücke) in 18 Minuten erreichen.

Schlafmöglichkeiten & Badezimmer:

  • Dachgeschoss: 25 m² Schlafzimmer mit Kingsize- und Einzelbett + En-Suite-Badezimmer mit Dusche.
  • Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer (eines mit zwei Einzelbetten, ein Jugendzimmer mit zwei Einzelbetten & Spielzeug) + Badezimmer mit Badewanne/Dusche.
  • Untergeschoss: Größtes Schlafzimmer (30 m²) mit Kingsize- und Einzelbett + Smart-TV + En-Suite-Badezimmer mit Dusche.
  • Extra: Gäste-WC im Erdgeschoss, um Wartezeiten am Morgen zu vermeiden.

Gut zu wissen:

  • Klima: Keine Klimaanlage (wie in 95 % der deutschen Haushalte). Die Zentralheizung hält das Haus im Winter auf konstanten 21,5 °C.
  • Warmwasser: Da es sich um ein charmantes, 100 Jahre altes Haus handelt, kann die Wassertemperatur bei sehr hoher Nutzung kurzzeitig sinken, erholt sich aber immer innerhalb weniger Minuten.
  • Reinigung: Bei Aufenthalten ab 14 Tagen ist alle 7–10 Tage eine obligatorische Zwischenreinigung (inkl. Wäschewechsel) erforderlich (349 €).
  • Konnektivität: Highspeed-Mesh-WLAN (50–250 Mbit/s) im gesamten Haus.
  • Sicherheit: Der Eingangsbereich ist zu Ihrer Sicherheit videoüberwacht.
  • Professionalität: Vermietung im Namen der Eigentümer durch die erfahrene Agentur Schulte-Tigges GbR. Rechnung mit ausgewiesener MwSt. auf Anfrage erhältlich.

Sie haben exklusiven Zugang zum gesamten 250 m² großen Haus und dem 1.000 m² großen Grundstück. Einige private Lagerbereiche sind markiert und nicht zugänglich. Da die Eigentümer derzeit im Ausland sind, genießen Sie eine vollkommen private Atmosphäre mit professionellem Service.

Die Nachbarschaft ist sicher und ruhig. Wir bitten Sie höflich, nach 20 Uhr Rücksicht auf die Nachbarn zu nehmen, um die friedliche Atmosphäre dieses Wohngebiets zu bewahren. Geschäfte und exzellente Restaurants im Zentrum von Gräfelfing sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Check-in: Um maximale Flexibilität zu gewährleisten, erfolgt der Check-in ab 17 Uhr über eine sichere Schlüsselbox.

Support: Darüber hinaus stellen wir eine digitale Gästemappe mit lokalen Tipps zur Verfügung und sind bei Fragen oder Unterstützungsbedarf per Telefon oder Messenger für Sie erreichbar!

 

München Oberhaching: 220 m² · 24 Min. mit der S-Bahn ins Zentrum · für bis zu 11 Personen · das Künstlerhaus

Ihr kreativer Zufluchtsort: 220m² Künstlerhaus

Genießen Sie die inspirierende Atmosphäre dieses einzigartigen Ferienhauses mit 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern sowie reichlich Platz im Süden Münchens. Ideal für Familien, Freunde oder Workshops.

Perfekte Lage: In nur 24 Minuten mit der S-Bahn (alle 20 Minuten) im Zentrum von München. Alle oberbayerischen Sehenswürdigkeiten sind mit dem Auto leicht zu erreichen.

Küche:vollausgestattete Küche · Geschirrspüler · Mikrowelle · Gefrierschrank · Kaffeemaschine · Wasserkocher · Esstisch · Grundnahrungsmittel (Öl, Essig, Salz, Pfeffer, Zucker, Mehl) · Küchenpapier
Badezimmer:3 Badezimmer · Badewanne · Dusche · frische Handtücher · Föhn · Seife · Duschgel · Shampoo · Toilettenpapier
Wäsche:Waschmaschine · Wäschetrockner
Schlafzimmer:4 Schlafzimmer · frische Bettwäsche · Kleiderschrank mit Bügeln
Wohnbereich:Smart-TV · Zentralheizung
Arbeitsbereich:Schreibtisch mit Monitor, Maus und Tastatur · Besprechungstisch mit Platz für bis zu 10 Personen
Außenbereich:eigener Garten · Terrasse
Familie:Kinderbett
Unterhaltung:WLAN
Parken:kostenloser Parkplatz
Hausregeln:keine Haustiere · Nichtrauchen im Haus · keine Partys (aber Gäste können eingeladen werden – Geschirr für bis zu 18 Personen insgesamt vorhanden) · keine Dreharbeiten (TV, Film)

Das Künstler-Ferienhaus nahe München

Dieses stilvolle Ferienhaus bietet Platz für bis zu 11 Personen und ein Baby auf 220m² (2368 sq ft) Wohnfläche. Genießen Sie die Ruhe und die perfekte Lage: pure Natur und dennoch nur 25 Minuten mit dem Auto vom Münchner Marienplatz entfernt. Das Stadtzentrum erreichen Sie mit der S-Bahn in nur 25 Minuten (S-Bahnhof Deisenhofen in 3 Minuten mit dem Auto oder 14 Minuten zu Fuß).

Entspannen Sie in einem großzügigen Ambiente

Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche erstreckt sich über fast 70m². Die Küche ist hochwertig ausgestattet und bietet Ihnen eine Grundausstattung mit Zucker, Salz, Pfeffer, Mehl, Tee, Kaffee, Essig und Öl.

Vier Schlafzimmer bieten Ihnen flexible Schlafmöglichkeiten:

  • Schlafzimmer 1: Zwei Einzelbetten (90x200cm), die zu einem Doppelbett zusammengestellt werden können. En-Suite-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet, Toilette und Waschbecken.
  • Schlafzimmer 2: Zwei Ebenen, jeweils mit zwei Einzelbetten (90x200cm), die zu einem Doppelbett zusammengestellt werden können. Ebene 2 ist über eine Leiter erreichbar.
  • Schlafzimmer 3: Zwei Ebenen. Unten ein Einzelbett (90x200cm), oben zwei Einzelbetten (90x200cm), die zu einem Doppelbett zusammengestellt werden können. Ebene 2 ist über eine Leiter erreichbar.
  • Schlafzimmer 4 (im Untergeschoss): Zwei Einzelbetten (90x200cm), die zu einem Doppelbett zusammengestellt werden können.

Drei Badezimmer:

  • Badezimmer 1 (Obergeschoss): Mit Dusche, Badewanne, Toilette und Waschbecken.
  • Badezimmer 2 (Obergeschoss): Befindet sich neben den Schlafzimmern 2 und 3 und ist mit einer Dusche, Bidet, Toilette und Waschbecken ausgestattet.
  • Badezimmer 3 (Erdgeschoss): Mit Dusche, Toilette und Waschbecken.

Kreativer Raum für Ideen

Im Untergeschoss befindet sich ein 44m² großes Studio mit:

  • Sitzbereich für 4 Personen
  • Voll ausgestatteter Arbeitsplatz mit HD-Monitor, Tastatur und Maus (Anschluss an Laptop über USB-C)
  • Großer Besprechungstisch mit 10 Sitzplätzen, 55-Zoll 4K-Monitor und Whiteboard
  • Waschküche mit Waschmaschine, Trockner, Reinigungsmitteln, Bügeleisen und Bügelbrett
  • Drei Räume sind verschlossen und dienen als Lagerräume, die für Sie nicht zugänglich sind.

Genießen Sie die Natur

  • Im Garten befindet sich ein schöner Teich, der zur Kindersicherheit durch Blumentöpfe vom restlichen Garten abgetrennt ist.

Wissenswert

  • Bei längeren Aufenthalten (ab 14 Tagen) ist eine Zwischenreinigung mit Wäschewechsel obligatorisch (249 Euro, Termine nach Vereinbarung).
  • Oktoberfestbesucher erreichen das Festgelände in 30 Minuten mit der S-Bahn (Station Hackerbrücke, alle 20 Minuten).
  • Schnelles WLAN mittels Mesh-Technologie (mindestens 50 Mbit/s) im gesamten Haus.
  • Kinder jeden Alters sind willkommen!
  • Der Eingangsbereich wird videoüberwacht.
  • Auf dem Grundstück können bis zu 4 Fahrzeuge geparkt werden. Öffentliche Parkplätze sind etwa 200 Meter weiter die Straße hinunter verfügbar.
  • Rauchen ist nur im Freien gestattet. Aschenbecher sind vorhanden.
  • Partys sind nicht erlaubt, jedoch sind Sie gerne eingeladen, Freunde und Familie einzuladen (bis zu 18 Personen).
  • Haustiere sind nicht gestattet.

Das Haus ist eigenständig und umfasst alle drei Etagen des sehr geräumigen Hauses. Sie wohnen neben anderen freistehenden Häusern in einer ruhigen Sackgasse. Die S-Bahn-Station “Deisenhofen” (13 Minuten) und das Zentrum von Deisenhofen oder Oberhaching sind zu Fuß erreichbar.

Genießen Sie maximale Flexibilität bei Ihrer Ankunft! Ihr Schlüssel ist sicher in einer Schlüsselbox verwahrt, die Sie am Anreisetag ab 17 Uhr problemlos erreichen können. So sind Sie an keine festen Zeiten gebunden und können Ihre Reise entspannt beginnen.

Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung! Sollten Sie Fragen oder Anliegen haben, können Sie uns telefonisch oder per E-Mail erreichen. Und falls Sie persönliche Unterstützung benötigen, sind wir gerne vor Ort für Sie da.

Freuen Sie sich auf Ihre digitale Gästemappe, die wir Ihnen einige Tage vor Ihrer Ankunft zusenden werden. Darin finden Sie alles Wissenswerte zu Ihrer Ferienwohnung, spannende Tipps für Ihren Aufenthalt in München und Oberbayern sowie viele nützliche