{"id":598904,"date":"2025-01-16T12:49:43","date_gmt":"2025-01-16T11:49:43","guid":{"rendered":"https:\/\/south-of-munich.com\/unsere-leistungen-fur-ferienhausbesitzer\/"},"modified":"2025-01-16T12:49:43","modified_gmt":"2025-01-16T11:49:43","slug":"unsere-leistungen-fur-ferienhausbesitzer","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/south-of-munich.com\/es\/unsere-leistungen-fur-ferienhausbesitzer\/","title":{"rendered":"Unsere Leistungen f\u00fcr Ferienhausbesitzer"},"content":{"rendered":"\t\t
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Ihre Immobilie im S\u00fcden von M\u00fcnchen als Ferienhaus:
Warum macht das Sinn? Geht das \u00fcberhaupt? Lohnt sich das finanziell?<\/h2>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Es gibt viele Gr\u00fcnde f\u00fcr Ihre Immobilie als Ferienhaus:<\/h3>
Flexibilit\u00e4t:<\/b> Sind Sie im Ausland oder auf einer l\u00e4ngeren Reise und Sie m\u00f6chten Ihr Haus w\u00e4hrenddessen termingenau zu Ihrer Abwesenheit sorgenfrei vermieten?
Zum Bestpreis verkaufen:<\/b> Wollen Sie flexibel den besten Zeitpunkt zum Verkauf abwarten und gleichzeitig ordentliche Ertr\u00e4ge erzielen, ohne sich an langfristige Mieter zu binden?
Eigennutzung:<\/b> Bewohnen Sie das Haus nur wenige Wochen im Jahr und wollen es sonst nicht nutzlos leer stehen lassen?
Top-Rendite:<\/b> W\u00fcnschen Sie sich h\u00f6here Einnahmen als bei einer herk\u00f6mmlichen Vermietung?
\u00c4rger:<\/b> Hatten Sie schon einmal Schwierigkeiten mit Mietern und m\u00f6chten Sie das f\u00fcr die Zukunft vermeiden?
Zustand:<\/b> M\u00f6chten Sie, dass sich jemand zuverl\u00e4ssig um Ihr Haus k\u00fcmmert, damit es immer in einem Top-Zustand bleibt?<\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Die Voraussetzungen – das sollte Ihre Immobilie bieten:<\/h3>
Ideale Lage:<\/b> Ruhig und im S\u00fcden von M\u00fcnchen gelegen (maximal 30 Autominuten von Baierbrunn entfernt).
Das sollte vorhanden sein:<\/b> Gro\u00dfz\u00fcgiger Wohn- und Essbereich, 2, besser 3 oder mehr Schlafzimmer, Waschmaschine, Trockner, K\u00fcche mit Voll-Ausstattung, Balkon oder Terrasse.
Extras, die den Ertrag erheblich steigern k\u00f6nnen:<\/b> Sch\u00f6ne Aussicht, Grill, Sauna, Pool, Naturn\u00e4he, Tischtennisplatte oder andere Indoor-\/Outdoor-Aktivit\u00e4ten, gute Verkehrsanbindung (\u00f6ffentlich oder Auto), attraktives Umfeld und, und, und…<\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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So bereiten wir Ihre Immobilie vor:<\/h3>\n
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Sanierung:<\/b> Sollte etwas repariert, renoviert oder umgebaut werden m\u00fcssen, k\u00fcmmern wir uns um die komplette Organisation.
Hochwertige Ausstattung:<\/b> Wir erg\u00e4nzen Ihre vorhandene M\u00f6blierung oder wenn das Haus ohne M\u00f6bel ist, richten wir Ihr Haus komplett neu ein. Wir setzen dabei auf eine Mischung aus neuen und gebrauchten M\u00f6beln und schaffen so kosteng\u00fcnstig ein gem\u00fctliches Ambiente f\u00fcr unsere gemeinsamen G\u00e4ste aus aller Welt.
Rechtliche Rahmenbedingungen:<\/b> Wir erl\u00e4utern alle gesetzlichen <\/span>Bedingungen. Selbstverst\u00e4ndlich arbeiten wir nur offiziell – keine Schwarzarbeit, kein Schwarzgeld.
<\/span>Attraktive Pr\u00e4sentation:<\/b> Wir pr\u00e4sentieren Ihr Haus in Wort und Bild, ohne zu \u00fcbertreiben \u2013 authentisch und ansprechend.<\/p>\n<\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Professionelle Betreuung unserer solventen G\u00e4ste aus aller Welt!<\/h3>
Weltweite Vermarktung: <\/b>Wir vermarkten Ihr Haus auf allen wichtigen Vermietungsplattformen sowie auf unserer eigenen Website south-of-munich.com<\/div>
Dynamische Preisgestaltung: <\/b>Wir passen die Preise an Events, Feiertage und die Saison an, um Ihre Mieteinnahmen zu maximieren.<\/div>
Professionelle Vermietung:<\/b> Wir finden solvente Ferieng\u00e4ste und k\u00fcmmern uns um die gesamte Abwicklung.<\/div>
Auslastung:<\/b> Wir erreichen in der Regel Auslastungen von bis zu 80% mit geschickter Last-Minute-Preispolitik – das ist ein Spitzenwert der Branche!
Transparenz:<\/b> Sie haben in Echtzeit Zugriff auf alle Buchungen (Belegungszeitraum, Mieter, Personenanzahl, Mietertr\u00e4ge)
Hausverwaltung:<\/b> Wir sind bei den Bettenwechseln anwesend und achten auch sonst auf Ihr Haus – so bleibt es permanent im Top-Zustand.<\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Sie und wir werden Partner und arbeiten fair zusammen.<\/h3>
Der erste Schritt:<\/b> Wir besichtigen Ihr Haus und pr\u00fcfen, ob es als Ferienhaus geeignet ist.
Transparente Ertrags-Prognose und verbindliches Angebot:<\/b> Dann erhalten Sie eine detaillierte Prognose der Einnahmen und Kosten bis zum Ende des n\u00e4chten Jahres mit einem konkreten Kostenangebot.
Sie bleiben flexibel: <\/b>Sollten Sie wider Erwarten nicht zufrieden sein, k\u00f6nnen Sie auch nach Vertragsschluss die Zusammenarbeit jederzeit mit einer Frist von sechs Monaten k\u00fcndigen – das entspricht der \u00fcblichen Ferien-Vorausplanung von den allermeisten Urlaubern.
Mit oder ohne Sie:<\/b> Sie entscheiden, ob und wieviel Sie sich selbst beim Setup einbringen m\u00f6chten.<\/div>
Sie bestimmen:<\/b> Wir arbeiten weisungsgebunden in Ihrem Namen und auf Ihre Rechnung.
Klare Abrechnung:<\/b> Sie erhalten monatlich \u00fcbersichtliche Abrechnungen und p\u00fcnktliche Auszahlungen.<\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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