Ob als Erwachsenen-Gruppe oder als Familie, einen schöneren Ausgangspunkt für Ihren Urlaub 2023 in München und Oberbayern werden Sie kaum finden. Das moderne und sehr stilvolle Öko Haus bietet 170 m² Wohnfläche. Top Highlight ist ein riesiger Wohn-Essbereich. Selbst wenn das Wetter nicht mitspielt, schafft dort der Holzofen und der tolle Wintergarten ein gemütliches Zuhause. Ihr Traum-Ferienhaus liegt direkt an der Isar im schönen Geretsried mitten im Dreieck Bad Tölz - München - Garmisch.
Standort: Isardamm 113a, Geretsried
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Der Mittelpunkt dieses Hauses ist der raffiniert aufgebaute Wohn- und Essbereich.
Sofort nach Betreten des Hauses sehen Sie vom offenen Flur die atemberaubende Weite des Erdgeschosses. Die voll eingerichtete Küche liegt direkt an einem großen Esstisch mit Platz für bis zu acht Erwachsenen und mehreren Kleinkindern (Hochstühle vorhanden). Am anderen Ende des Wohnbereiches trennt eine Ziehharmonika-Wand (variable Trennwand) ein ca. 22 m² großes Schlafzimmer im Erdgeschoss.
Das erstaunlich einfach zu bedienende 140 x 200 cm große Klapp-Doppelbett bietet Platz für Pärchen. Mit wenigen Handgriffen lässt sich das Doppelbett hochklappen. So wird der großzügige Wohnbereich nochmal um 22 m² erweitert. Umgekehrt schaffen Sie mit wenigen Handgriffen ihre Privatsphäre. Direkt an diesem Schlafbereich ist ein wundervolles Badezimmer (en suite) angeschlossen.
Nicht auf dem Grundriss (letzte Bilder) aber auf den Fotos zu sehen ist ein rund 14 m² großer Wintergarten. Dieser lässt sich zum Garten bzw. zur Terrasse weiträumig öffnen. Ob spielende Kinder im Garten oder einfach nur gemeinsame Stunden bei kühlerenen Sommerabende mit Blick auf den Sternenhimmel lässt den Alltag vergessen.
Das Öko Haus selbst ist bestens energetisch isoliert, die Heizung wird über eine Wärmepunkt reguliert, so dass auch kühlere Abende das komplette Haus ohne Aufwand wohnlich gemütlich machen. Selbstverständlich können Sie auch den zentralen Holzofen im Wohnbereich nutzen.
Vom Erdgeschoss führt eine stilvolle Holztreffe ins Obergeschoss. Dort finden Sie zwei weitere Schlafzimmer.
In dem über 32 m² großen Schlafzimmer stehen zwei Einzelbetten zu je 90 x 200 cm plus einem fest aufgebauten Kinderbett 70 x 140 cm sowie ein Sofa-Futtonbett, das als Bett ausgeklappt auf 140 x 200 cm ausgeklappt Schlafraum für weitere zwei Kinder oder Erwachsene bietet. Auf Wunsch stellen wir noch zwei Kinder-Reisebetten. Somit hat das Haus Platz für drei Kleinkinder mit eigener Schlafgelegenheit. Bitte beachten Sie: Die von uns gestellten Reisekinderbetten werden nur bei Nachricht bis zum Vortag der Anreise am Anreisetag gestellt. Buchen Sie per Sofort-Buchung am Anreisetag, kommen die beiden Reisebetten am Folgetag.
In dem zweiten Schlafzimmer steht ein Etagenbett. Das Etagenbett ist kindergerecht, aber auch für Erwachsene gut geeignet (Größe je Bett 100 x 200 cm - auch hier stimmen die Fotos noch nicht mit der Situation überein, die Sie bei Einzug vorfinden) Ein weiterer Raum ist verschlossen und beinhaltet die privaten Sachen der Hauseigentümer, die bis Ende August 2023 auf mehrmonatigen Reise sind.
Das komplette Haus ist mit schnellem W-Lan ausgerüstet. Rauchen ist nur in den Außenbereichen gestattet. Parties sind nicht erlaubt. Selbstverständlich können Sie Familientreffen mit bis zu 12 Personen abhalten (ausreichend Geschirr ist vorhanden).
Es stehen Sandkasten und Rutsche für kleinere Kinder zur Verfügung. Eine Tischtennisplatte kann genutzt werden, sollte aber immer über Nacht überdacht untergestellt werden. Die Vermietung findet durch die professionelle Ferienhaus-Agentur Schulte-Tigges GbR statt. Wir handeln im Namen und auf Rechnung der Eigentümer. Somit geniessen Sie einen professionellen Service, die Vermietung aber ist privat, somit bleiben die Mietkosten mehrwertsteuerfrei. Diese Anzeige wurde bereits online gestellt, als die Eigentümer noch im Haus wohnten, die Fotos werden zur Bettensituation und ca. Mitte Mai im bezugsfertigen Zustand aktualisiert.
Adresse: Isardamm 113a, 82538 Geretsried, , Deutschland
Größe: 170.0 m², 5 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 3 Bäder
Betten: 4 Einzelbetten, 3 Kinderbetten, 1 Queensize Bett, 1 Schlafsofa
Preise: 275 EUR - 525 EUR / Nacht
Weitere Preisinformationen:
Die Preise variieren nach Saison und Nachfrage. Alle Preise inkl. 7% Mehrwertsteuer. Die berechneten Mietpreise verstehen sich inkl. Reinigungspauschale und inkl. einer Kaution von 500 Euro. Die Kaution wird in voller Höhe spätestens 14 Tage nach Abreise erstattet, sofern keine Schäden an der Wohnung bzw. am Inventar vom Mieter verursacht wurde, was über eine normale Abnutzung hinaus geht.
Das Haus ist insich abgeschlossen und umfasst beide Stockwerke des sehr großzügigen Hauses. Sie leben in Nachbarschaft zu anderen Einfamilienhäusern direkt am Naturschutzgebiet. Die Isar liegt nur wenige Spazier-Gehminuten von der Wohnung entfernt: Ein Natur-Idyll.
Rund um das schöne Öko Ferienhaus liegen alle Geschäftes des täglichen Bedarfs und Restaurants. Am Tag der Ankunft (auf Wunsch schon vorher) erhalten Sie per Email eine ausführliche Gästemappe mit GPS-Standorten und vielen Empfehlung für Restaurants, Spaziergänge und Ausflüge. Nach München ist die Anreise mit dem Auto sehr einfach, auch öffentlich können Sie bequem in das pulsierende München mit zahlreichen Top-Touristik-Zielen fahren (Busstation in der Nähe, Bus fährt zur S-Bahnstation Wolfratsratshausen, von dort alle 20-40 Minuten per S-Bahn nach München - die Tour macht Spaß und es gibt viel zu sehen). Beides, ob mit dem Auto oder mit der S-Bahn wird genau in der erwähnten Gästemappe beschrieben.
Sie leben ca. 30 Minuten Autominuten von dem schönen Kurort Bad Tölz, 20 Minuten vom Starnberger See, 45 Autominuten vom Münchner Stachus, 50 Autominuten von Garmisch-Partenkirchen mit der Zugspitze, 90 Autominuten von Schloss Neuschwanstein und in entgegen gesetzter Richtung 120 Autominuten vom Königssee.
