Über die Unterkunft

Die schöne Wohnung in Baierbrunn ist großzügig, ruhig und liegt im Münchner Süden im Dreieck Pullach-Grünwald-Baierbrunn. Mit 3.000 Einwohnern ist das der kleinste der drei Orte, ein Idyll.

Nur 25 min vom Zentrum per S-Bahn und 30 min. per Auto entfernt.

Der Mittelpunkt für alle Ausflugsziele in Stadt + schönem Umland. Direkt an mehreren Naturschutz-Gebieten wie dem Isartal im wohlhabenden Teil vom südlichen Speckgürtel und München selbst. Das ist Ihr temporäres Wohlfühl-Zuhause

Die Wohnung ist offiziell vom Deutschen Tourismusverband als 4-Sterne-Unterkunft entsprechend dem hohen Standard in Größe, Komfort und Ausstattung klassifiziert.

Standort: Kirchenstraße 23, 82065 Baierbrunn

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Insgesamt besteht die 140 m2 Wohnung aus:

• 30 m2 Hauptschlafzimmer mit einem Badezimmer en suite mit Waschbecken, WC und Dusche, 200 x 200 cm großes Doppelbett mit hochwertigen Matratzen plus einem übergroßes Einzelbett mit 120 x 200 cm bei Bedarf. Kleiner Schreibtisch zum Arbeiten im angeschlossenen Wintergarten.
• 20 m2 zweites Schlafzimmer mit 120 x 200 cm Einzel Bett sowie ein 100 x 220 cm Bett für sehr lange Menschen. Zweites Badezimmer mit Dusche und Wanne gegenüber Schlafzimmer 2. Kleiner Schreibtisch zum Arbeiten im angeschlossenen Wintergarten.
• Der etwa 45 m2 große Ess- und Wohnbereich mit optionalem Schlafzimmer 3 erstreckt sich über zwei miteinander verbundene Zimmer und daran angeschlossen ist eine ca. 12 m2 große Küche mit Ofen, Herd, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank und gemütlicher Sitzecke für ca. 4-6 Personen. Im Essbereich ist ein Esstisch für 6 Personen, der ausgezogen bis zu 10 Personen Platz bietet. 
•  Das dritte Schlafzimmer kann bei 5 Gästen als reines Wohnzimmer genutzt werden, in dem ein großes Ledersofa und zwei Sessel sowie der Fernsehen stehen. Bei 6 oder 7 Gästen stehen hier zusätzlich ein oder zwei Einzelbetten.
  
• Die rund 40 m2 große Terrasse lädt mit Essbereich für 6 Personen und Liegestuhl zum Relaxen ein. Eine Marquise bietet an heißen Sommertage kühlen Schatten.
• Wie in Deutschland üblich, ist die Wohnung mit einer schönen Zentralheizung versehen, die auch bei den kältesten Tagen für angenehme Wärme sorgt. Keine Aircon vorhanden. An heißen Sommertagen empfiehlt es sich, die Rollläden tagsüber runter zu lassen, um die Wohnung kühl zu halten. Die komplette Wohnung ist mit schnellem Wlan im Mash-Verfahren versorgt. Das Haus ist per Glasfaser an das Internet angebunden. VOIP, Videotelefonie und Streaming ist gut möglich.
  
  

Ausstattung

Weitere wichtige Infos

Die Wohnung ist abgeschlossen und umfasst das komplette erste Stockwerk eines sehr großzügigen Hauses. Von der Terrasse haben die Gäste Blick auf einen großen Garten, der zur Wohnung im Erdgeschoss gehört. Die Wohnung ist über einen eigenen Aufgang erreichbar. Im Erdgeschoss wohnen die Eigentümer des Hauses, die auch Ihre Gastgeber sind.

Nachbarschaft

Wir sprechen fließend Deutsch und Englisch. Ein wenig Französisch, Italienisch und Spanisch und stehen gerne mit Rat und Tat zur Verfügung, sind aber umgekehrt bemüht, Ihnen komplette Privatsphäre zu lassen.

Bitte beachten, dass keine Parties möglich sind. Selbstverständlich können Sie mit bis zu 10 Personen am großen Esstisch sitzen, z.B. für eine kleine Familienfeier. Es gilt striktes Rauchverbot in der Wohnung, auf der Terasse kann geraucht werden, ein Aschenbecher steht zur Verfügung. Wir bitten, Asche und Kippen eigenständig zu entsorgen.

Bitte geben Sie die genaue Anzahl der Gäste bei Buchung an. In den beiden Betten 1,20 x 2 m können auch jeweils zwei Kinder schlafen, so dass dann insgesamt Platz für 4 Erwachsene und 4 Kinder ist. Zusätzlich können bis zu zwei Kinder-Reisebetten aufgestellt werden, wir können ein Kinder-Reisebett stellen. Sind 4 Gäste angemeldet, werden die Betten immer vor Einzug frisch mit Bettwäsche versehen. Bei 5 Gästen wählen Sie bitte, ob Schafzimmer 1 oder das Wohnzimmer Bett mit Bettwäsche bezogen werden soll. Bei 6 Gäste werden von uns beide Betten im Schlafzimmer 1 und im Wohnzimmer entsprechend mit frischer Bettwäsche bezogen. Die Wohnung wird vor Ankunft selbstverständlich professionell gereinigt.

Verkehrsmittel

Aus/In die Innenstadt nach/aus Baierbrunn S7 zu Hauptverkehrszeiten alle 20 Minuten zwischen 5 Uhr morgens bis 1 Uhr morgens, in ruhigen Zeiten alle 40, Nachts alle 60 Minuten. Uber/Taxi in Baierbrunn bestellbar. Nächster Carsharinganbieter Sixt (S-Bahn Station "Höllriegelskreuth" aussteigen).