¡Alójate en una villa histórica de 250 m² / 2.691 sq ft en Gräfelfing!
¡Te damos la bienvenida a nuestra preciosa villa en Gräfelfing! Esta espaciosa casa de 100 años de antigüedad, totalmente renovada y de 250 m², es el refugio perfecto tras un emocionante día descubriendo Múnich y la Alta Baviera.
Disfruta de 4 dormitorios, 3,5 baños y un enorme jardín de 1.000 m² con terraza, barbacoa y opciones de juego como una tirolina. La villa es ideal para familias y grupos de amigos (hasta 10 personas).
La conexión con Múnich es perfecta: el S-Bahn está a solo 9 minutos a pie (600 m) y te lleva directamente a Karlsplatz Stachus en 19 minutos, con salidas cada 20 minutos.
| Cocina: | cocina totalmente equipada · lavavajillas · microondas · congelador · cafetera · hervidor de agua · mesa de comedor grande · alimentos básicos · papel de cocina |
| Baño: | 3 baños (ducha y bañera) · 1 aseo de cortesía · toallas limpias · secador de pelo · jabón · gel de ducha · champú · papel higiénico |
| Lavandería: | lavadora · secadora |
| Dormitorio: | 4 dormitorios (incl. camas King-size e individuales) · ropa de cama limpia · armarios |
| Zona de estar: | zona de salón de 90 m² · Smart TV de 55 pulgadas · jardín de invierno · calefacción central |
| Trabajo: | estudio independiente · monitor de 27 pulgadas (USB-C) · teclado Bluetooth |
| Espacio exterior: | jardín privado de 1.000 m² · terraza de 37 m² · barbacoa de gas · mesa de ping-pong · tirolina de 20 m |
| Familia: | cuna (bajo petición) · trona · juguetes y libros |
| Aparcamiento: | aparcamiento público gratuito en la calle |
| Normas de la casa: | no se admiten mascotas · prohibido fumar · no se permiten fiestas · máx. 10 huéspedes por la noche (visitas diurnas hasta 18 en total) · prohibido filmar |
¡Te damos la bienvenida a la villa de tus sueños cerca de Múnich!
Disfruta de tu estancia en uno de los suburbios más prestigiosos de Múnich. Esta propiedad única combina el encanto histórico con el confort moderno en cuatro plantas, ofreciendo una experiencia inolvidable para familias o grupos grandes.
Aspectos destacados de la villa:
- Espacios amplios: Una planta baja de 90 m² con una gran zona de comedor, un acogedor jardín de invierno y una zona de salón con Smart TV de 55 pulgadas.
- Oasis exterior: Una terraza de 37 m² que da a un enorme jardín de 1.000 m² con barbacoa de gas, mesa de ping-pong e incluso una tirolina de 20 metros.
- Equilibrio entre trabajo y vida personal: Un estudio dedicado equipado con un monitor USB-C de 27 pulgadas y teclado Bluetooth para trabajar a distancia con total concentración.
- Ubicación perfecta: A solo 9 minutos a pie del S-Bahn, llegando al centro de Múnich (Karlsplatz Stachus) en 19 minutos o al Oktoberfest (Hackerbrücke) en 18 minutos.
Distribución de dormitorios y baños:
- Planta superior: Dormitorio de 25 m² con cama King-size e individual + baño en suite con ducha.
- Planta alta: Dos dormitorios (uno con dos camas individuales, una habitación juvenil con dos camas individuales y juguetes) + baño con bañera/ducha.
- Planta inferior: El dormitorio más grande (30 m²) con cama King-size e individual + Smart TV + baño en suite con ducha.
- Extra: Aseo de cortesía en la planta baja para evitar esperas por la mañana.
Información útil:
- Climatización: No hay aire acondicionado (como en el 95 % de los hogares alemanes). La calefacción central mantiene la casa a una temperatura constante de 21,5 °C en invierno.
- Agua caliente: Se trata de una encantadora casa de 100 años; la temperatura del agua puede bajar brevemente durante un uso muy intensivo, pero siempre se recupera en cuestión de minutos.
- Limpieza: Para estancias de más de 14 días, se requiere una limpieza intermedia obligatoria (incluyendo cambio de sábanas) cada 7-10 días (349 €).
- Conectividad: Wi-Fi Mesh de alta velocidad (50-250 Mbit/s) en toda la casa.
- Seguridad: La zona de la entrada cuenta con videovigilancia para tu seguridad.
- Profesionalidad: Alquilado en nombre de los propietarios por la experimentada agencia Schulte-Tigges GbR. Factura con IVA disponible bajo petición.
Tendrás acceso exclusivo a toda la casa de 250 m² y a la parcela de 1.000 m². Algunas zonas de almacenamiento privado están marcadas y restringidas. Dado que los propietarios se encuentran actualmente en el extranjero, podrás disfrutar de un ambiente totalmente privado con un servicio profesional.
El vecindario es seguro y tranquilo. Te pedimos amablemente que seas considerado con los vecinos después de las 20:00 para mantener el ambiente apacible de esta zona residencial. Las tiendas y los excelentes restaurantes del centro de Gräfelfing están a solo unos pasos.
Entrada: Para garantizar la máxima flexibilidad, la entrada se realiza mediante una caja de llaves segura a partir de las 17:00.
Asistencia: Además, proporcionamos una guía digital para el huésped con consejos locales, ¡y estamos disponibles por teléfono o mensajería si necesitas cualquier ayuda!
